SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 1/20
SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 2/20
SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 3/20
SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 4/20
SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 5/20
SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 6/20
SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 7/20
SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 8/20
SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 9/20
SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 10/20
SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 11/20
SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 12/20
SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 13/20
SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 14/20
SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 15/20
SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 16/20
SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 17/20
SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 18/20
SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 19/20
SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien 20/20

SAINT-BRIEUC : Immeuble de rapport rénové - 3 appartements - Quartier Robien

Vente
€359 000 **
7 pièce(s)
4 chambre(s)
0 m² de terrain
176 m²
À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF de Saint-Brieuc, dans le quartier prisé de Robien, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif. Développant 163,80 m² habitables (loi Carrez), il se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux : T2 meublé de 61,8 m² en rez-de-chaussée, loué, DPE C/A (loyer HC 670€) T3 de 68 m² au premier étage, loué, DPE C/A (loyer HC 770€) T2 meublé de 34 m² au deuxième étage, loué, DPE D/B (loyer HC 570€) Cette configuration permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif . L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation de qualité, offrant un investissement serein sans travaux importants à prévoir. Les atouts : Immeuble entièrement rénové, trois appartements déjà loués, local commun, quartier recherché de Robien (gare SNCF,) commerces et services accessibles à pied, aucun travaux à prévoir. Potentiel de valorisation locative immédiat. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre sécurité patrimoniale, qualité de rénovation et potentiel de rendement. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence Maison Rouge.
** €359 000 honoraires inclus | €342 557 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Saint-Brieuc
4 place Glais Bizoin 22000 Saint-Brieuc 02.96.33.53.53
MAISON ROUGE - Saint-Brieuc
Émiline ANDRÉ
Contact
Émiline ANDRÉ (EI)
Agent commercial 02.96.33.53.53 07.45.04.90.41
RSAC :939 261 731
Contacter
Honoraires
Créez une alerte
Télécharger la fiche
Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2614 EUR

Surfaces

  • Surface
    176 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    79 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

un projet immobilier ? Contactez-nous.

Veuillez cocher la case
Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Brieuc | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 4 place Glais Bizoin - 22000 Saint-Brieuc | Siret : 43200289700267 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Brieuc.

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Brieuc est une ville calme avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.
Il y a 830 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population2 343 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation38 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Distance à l'aéroport10 km
  • Surface19,2 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches4,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
Votre navigateur obsolète !

Mettez à jour votre navigateur pour afficher correctement ce site Web. Mettre à jour maintenant

×