Immeuble Plouër-sur-rance
Immeuble Plouër-sur-rance 1/1

Immeuble Plouër-sur-rance

Vente
€377 280 **
10 pièce(s)
6 chambre(s)
224 m² de terrain
139 m²
Immeuble de 2 étages situé en plein centre de Plouër-sur-Rance composé de 4 logements ( 2 T1 bis et 2 T3). Tous les commerces et les services sont accessibles à pied. Au rez de chaussée, deux appartements T2 disposant chacun d'un salon-séjour, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un appartement T3 avec un salon séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, un appartement T3 avec la même disposition. Chaque logement dispose d'un cellier privatif. Les compteurs électrique et d'eau sont individuels. Les logements sont actuellement loués ( 290€/ mois charges comprises pour chaque T1 bis et 460€/mois charges comprises pour chaque T3)
** €377 280 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance
4 rue des Charpentiers de Marine 22490 Plouër-sur-Rance 02.96.80.73.72
MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance
Anthony SAIDJ
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Anthony SAIDJ (EI)
Agent commercial 02.96.80.73.72 07.81.04.00.42
RSAC :891 205 437
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22490
  • Ville
    PLOUER SUR RANCE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    377280 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    139 m2
  • Surface terrain
    224 m2

Extérieur

  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3990 EUR
  • Surface de référence
    138.95

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 3990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 4 rue des Charpentiers de Marine - 22490 Plouër-sur-Rance | Siret : 43200289700366 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35042 RENNES Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPlouër-sur-Rance.

Plouër-sur-Rance est une ville de 3 410 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Plouër-sur-Rance est une ville calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population171 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 030 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance à l'aéroport10 km
  • Surface20,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins1740 hab/médecin
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