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Immeuble de rapport à Tréguier Maison et deux appartements

Vente
308 000 € **
9 pièce(s)
6 chambre(s)
434 m² de terrain
127 m²
308 000 € **
Ensemble immobilier composé d'une maison et deux appartements accessibles par une entrée indépendante. Cet ensemble n'est pas une copropriété. La maison est libre de locataire, elle était louée 820 €, le studio meublé est actuellement loué 350€, le T2 meublé est loué 450€. L'ensemble dispose de deux places de parking privatives. Compteurs individuels. Visite virtuelle sur demande Visite physique avec l'agence Maison Rouge de Tréguier
** 308 000 € honoraires inclus | 294 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Tréguier
15 place du Martray 22220 Tréguier 02.96.92.43.49
Agence Maison Rouge - Tréguier
Patrice GARREL
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Patrice GARREL
Conseiller en Immobilier 02.96.92.43.49 06.76.78.78.55
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22220
  • Ville
    TREGUIER
  • Vue Mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    308000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1240 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2
  • Surface terrain
    434 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    TRES BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Nombre d'appartements
    3
  • Chambres
    6
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Non
  • Clair
    Non

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Tréguier | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 15 place du Martray - 22220 Tréguier | Siret : 43200289700010 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusTréguier.

Tréguier est une ville de 2 560 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Tréguier est une ville animée avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population1 537 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 080 euros / mois
  • Taux de propriétaires49 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture25 %
  • Distance à l'aéroport27 km
  • Surface1,6 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches4,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins410 hab/médecin