Immeuble Rennes IDEAL INVESTISSEUR 1/5
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Immeuble Rennes IDEAL INVESTISSEUR 5/5

Immeuble Rennes IDEAL INVESTISSEUR

Vente
628 800 € **
8 pièce(s)
1 chambre(s)
317 m² de terrain
0 m²
628 800 € **
Venez découvrir cet immeuble situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces et transports. Il comprend 7 logements répartis au rez-de-chaussée et à l'étage: - 5 studios - un appartement T2 - un appartement T1 bis Tous loués et équipés d'un coin kitchenette, douche et WC. Cet ensemble est sur un terrain d'une superficie de 317m² environ avec un parking à l'avant (environ 5 voitures). Travaux à prévoir: rafraichissement intérieur et extérieur. Si vous souhaitez investir en plein centre de Rennes, ce projet est fait pour vous! Pour plus d'informations, contactez Meryem Hamouchi , EI agent commercial, immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de Rennes sous le numéro 907950562. Agence Maison Rouge, 5A boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 Rennes. Tel: 0665674541
** 628 800 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Rennes
5A bd de la Tour d’Auvergne 35000 RENNES 02.99.14.82.58
Agence Maison Rouge - Rennes
Meryem HAMOUCHI
Contact
Meryem HAMOUCHI (EI)
Agent commercial 06 65 67 45 41
RSAC : 907950562
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35700
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Rennes centre
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès Gare
    10 min
  • Gare-Métro-RER
    10

Aspects financiers

  • Prix
    628800 EUR
  • Description Prix
    (dont 4,80% charge acquéreur)
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3016 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface terrain
    317 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    7
  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    1

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    419 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Rennes | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 5A bd de la Tour d’Auvergne - 35000 RENNES | Siret : 43200289700408 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusRennes.

Rennes est une ville de 209 870 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Rennes est une ville calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 2 770 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population4 289 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires35 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture30 %
  • Distance à l'aéroport7 km
  • Surface50,2 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches6,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces3 tous les 100m
  • Médecins800 hab/médecin