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En pays de DINAN, demeure de caractère avec dépendances dans un domaine de plus de 3,2 hectares

Vente Vendu par l'agence
vendu
10 pièce(s)
5 chambre(s)
32094 m² de terrain
369 m²
vendu
CE BIEN A ÉTÉ VENDU PAR MAISON ROUGE !! 40 min de RENNES (1h30 de Paris par TGV), 30 min de la station balnéaire de DINARD, 15 min de la cité de caractère de DINAN et à seulement 8 km d'un centre ville d'une commune de 3000 habitants avec commerces et écoles, élégante propriété à vendre avec dépendances placée à la lisière d'un bois de 230 hectares. Très belle demeure 15ème et 17ème marquée de son histoire avec sa tour médiévale remarquable à l'entrée de la propriété qui se dresse au milieu de 3,2 hectares de jardin bien entretenu et de prairies. Cette gentilhommière s' accompagne d'une belle longère se composant d'un grand garage, deux étables, une petite écurie, un chenil, et d'une petite maison dans la prairie à réhabiliter en retrait de celle-ci. Ses façades sobres et symétriques en moellon de granit laissent pénétrer à l' intérieur la lumière et offre des vues sur la campagne, la forêt et la biodiversité. Poutres apparentes, planchers en bois massif, cheminées d'époque, lucarnes et modillons sont d'autant d'éléments qui attestent l'authenticité de la bâtisse ainsi que la qualité de sa rénovation. L'habitation se partage en deux parties : une première datant du Moyen Age avec au rdc un vaste vestibule avec cheminée et dalles en pierres de "Saint Cast" au sol, une salle à manger prolongée par un escalier dans son jus desservant au dessus deux grandes pièces inoccupées . Celle-ci a été restaurée et bien isolée dans les années 2000 par son propriétaire actuel. Les volumes sont généreux, fonctionnels, baignés de lumière et offrent de beaux espaces de réception (grand salon cheminée, salle à manger), une cuisine donnant sur la forêt et 5 spacieuses chambres sur parquet dont une suite principale avec son dressing, sa salle de bain privative. Au-dessus de vastes greniers avec cheminées ouvertes et charpente apparente pour terminer cette rénovation. La partie de l'aile principale d'environ 365 m² occupée convient parfaitement à une famille et la plus ancienne pourrait même être réaménagée en gîte ou pour des hôtes. Plusieurs orientations à l'extérieur (évènementiel, gîtes ou chambres d'hôtes) pour ce bien d'exception avec une qualité de vie préservée dans une belle campagne du pays dinannais . Renseignements complémentaires auprès de l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dinan
2 bis rue des Rouairies 22100 Dinan 02.96.87.48.87
MAISON ROUGE - Dinan
Valéry 	MAHE
Contact
Valéry MAHE (EI)
Agent commercial 02.96.87.48.87 06.31.47.56.46
RSAC : 451615975

Description détailléCaractéristiques du bien.

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinan | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 bis rue des Rouairies - 22100 Dinan | Siret : 43200289700127 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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