Demeure de Prestige à vendre LAMBALLE

890 800 € **

Magnifique demeure des années 1830 située sur l'axe routier PARIS/BREST, à 30 minutes de la côte d'émeraude et à 15 minutes d'une gare SNCF ligne LGV. Cette demeure vous ouvre ses portes dans un parc de 6 hectares, vous tomberez sous le charme et le caractère de ce lieu bucolique. Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec cheminée grill, donnant accès à une grande cuisine aménagée à gauche et au séjour à droite. Au fond, accès à une grande terrasse en dalles de granit, couverte partiellement sur 70 m². Un grand séjour dallé en pierres granit scié. Un grand salon en surplomb du séjour. Plafond à caisson Louis XIII en chêne. Grande cheminée d'époque. Volets à panneaux Louis XIII sur l'ensemble des menuiseries intérieures. Portes de communication également à panneaux Louis XIII. Cabinet de toilette et WC. Attenant au séjour, un grand bureau avec charpente apparente. En prolongement du bureau, une grande pièce à vivre contemporaine avec brique de Vaugirard, charpente apparente, grill. L'ensemble avec cinq portes coulissantes en bois massif- vitres double vitrage- grande baie fixe à l'Est - sol en terre cuite de chez Carré. A gauche du bureau : Un SPA 6 personnes dans une pièce jouxtant le bureau, donnant sur la terrasse extérieure, accessible par deux baies coulissante et une porte fenêtre. Au 1er étage : Accès par un escalier en granit beige- tapis d'escalier Louis XIII avec barres de cuivre, sur deux niveaux. Dégagement- moquette anglaise. Trois grandes chambres dont une avec une grande terrasse de 35 m² donnant sur le jardin d'agrément. Une des chambres avec cheminée. Une grande salle de bains- sanitaire couleur. Cabinet de toilette avec douche, lavabo sur colonne, wc et dressing room. Placard dans le dégagement. Sur la partie arrière : Bâtiment attenant entièrement neuf, comprenant deux garages avec portail coulissant. Bâtiment à usage d'atelier avec grenier au-dessus des deux garages. On y accède par un escalier. Ancien Bâtiment de ferme: Entièrement en granit et couvert en ardoises rustiques épaisses, posées au clou sur charpente renforcée. Tous les entourages des baies et des portes sont en granit bouchardé. Ce bâtiment en "L" d'une façade d'environ 40 mètres de longueur. Préau partiel faisant partie du bâtiment ci-dessus. Puits couvert. Tennis: Entièrement clos et à réaménager. L'ensemble de la propriété est clos de murs. Grande grille d'entrée d'époque sur environ 55 mètres, avec grand portail. Jardin Anglais sur l'arrière. Allée boisée. Toutes les voies d'accès ont été réalisées en bitume. Au 2ème étage: Quatre chambres,dont deux entièrement lambrissées. Salle de bains, moquette Anglaise dans le dégagement, moquette de laine dans trois chambres, la quatrième en dalles tomettes. Toutes les boiseries sont en chêne. Grande terrasse dallée en granit au sud à l'avant, au nord à l 'arrière, dont une partie sous auvent. Cabinet de toilette extérieur avec wc, lavabo, destiné au bâtiment à usage de piscine. A gauche : Petit relais de chasse entièrement en granit, couvert en ardoise, refait entièrement à neuf en 1975. Composé au rez de chaussée, d'une pièce de 55 m². Pierres apparentes sur l'ensemble. Poutres en chêne, apparentes. Gril en granit avec récupérateur de chaleur. Sol en terre cuite de chez Carré. Au dessus: Une grande pièce avec charpente apparente. Salle d'eau et wc. Cour d'honneur entièrement pavée à l'ancienne avec pavés granit. A droite: Bâtiment à usage de piscine construit entièrement en granit, couverte partiellement en ardoises et vitres sécurit sur ossature métallique en aluminium - Murs périphériques en vitres sécurit également. Bassin de 10 mètres de long sur 6 mètres de large, en pâte de verre de chez Briare. Margelle autour de la piscine en granit. Sauna pour cinq personnes avec douche. Charpente apparente sous la partie plage. Machinerie en sous-sol, comprenant toute la partie filtration et pompe. Jouxtant le bâtiment piscine, chaufferie pour l'eau chaude de la piscine. Derrière: Bâtiment à usage de chaufferie, forage puits artésien à 40 mètres de profondeur - local à charbon. Cette demeure est parfaitement adaptée pour un projet évenementiel, chambres d'hôtes, organisation de séminaires ou cérémonies de mariages...

** 890 800 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails

  • Type de transaction
    A vendre
  • Référence
    26031.RYP
  • Surface habitable
    429m²
  • Superficie terrain
    59470m²
  • Région
    Bretagne
  • Nbre de chambres
    7
  • Nbre de pièces
    11
  • Code postal
    22400
  • Ville
    LAMBALLE
  • Département
    Côtes-d'Armor

Bilan énergétique

Plus de détails

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Code Postal Internet
    22400
  • Ville
    LAMBALLE
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    890800 EUR
  • Taxe Habitation
    1941 EUR
  • Taxe Foncière
    1156 EUR
  • Coût Energie
    1800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Granit
  • Style
    Manoir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    429 m2
  • Surface terrain
    59470 m2

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Le grand bureau n'est pas relié à l'installation de chauffage. la charpente de l'ancien bâtiment de ferme nécessite un traitement fongicide.
Maison Rouge : A vendre demeure de prestige à Lamballe , 429 m², 890 800 € | Agence de la Maison Rouge - Pléneuf-Val-André immobilier saint malo , immobilier dinard , immobilier saint cast le guildo , immobilier cancale , immobilier pleurtuit , immobilier dol de bretagne Magnifique demeure des années 1830 située sur l'axe routier PARIS/BREST, à 30 minutes de la côte d'émeraude et à 15 minutes d'une gare SNCF ligne LGV. Cette demeure vous ouvre ses portes dans un parc de 6 hectares, vous tomberez sous le charme et le caractère de ce lieu bucolique. Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec cheminée grill, donnant accès à une grande cuisine aménagée à gauche et au séjour à droite. Au fond, accès à une grande terrasse en dalles de granit, couverte partiellement sur 70 m². Un grand séjour dallé en pierres granit scié. Un grand salon en surplomb du séjour. Plafond à caisson Louis XIII en chêne. Grande cheminée d'époque. Volets à panneaux Louis XIII sur l'ensemble des menuiseries intérieures. Portes de communication également à panneaux Louis XIII. Cabinet de toilette et WC. Attenant au séjour, un grand bureau avec charpente apparente. En prolongement du bureau, une grande pièce à vivre contemporaine avec brique de Vaugirard, charpente apparente, grill. L'ensemble avec cinq portes coulissantes en bois massif- vitres double vitrage- grande baie fixe à l'Est - sol en terre cuite de chez Carré. A gauche du bureau : Un SPA 6 personnes dans une pièce jouxtant le bureau, donnant sur la terrasse extérieure, accessible par deux baies coulissante et une porte fenêtre. Au 1er étage : Accès par un escalier en granit beige- tapis d'escalier Louis XIII avec barres de cuivre, sur deux niveaux. Dégagement- moquette anglaise. Trois grandes chambres dont une avec une grande terrasse de 35 m² donnant sur le jardin d'agrément. Une des chambres avec cheminée. Une grande salle de bains- sanitaire couleur. Cabinet de toilette avec douche, lavabo sur colonne, wc et dressing room. Placard dans le dégagement. Sur la partie arrière : Bâtiment attenant entièrement neuf, comprenant deux garages avec portail coulissant. Bâtiment à usage d'atelier avec grenier au-dessus des deux garages. On y accède par un escalier. Ancien Bâtiment de ferme: Entièrement en granit et couvert en ardoises rustiques épaisses, posées au clou sur charpente renforcée. Tous les entourages des baies et des portes sont en granit bouchardé. Ce bâtiment en "L" d'une façade d'environ 40 mètres de longueur. Préau partiel faisant partie du bâtiment ci-dessus. Puits couvert. Tennis: Entièrement clos et à réaménager. L'ensemble de la propriété est clos de murs. Grande grille d'entrée d'époque sur environ 55 mètres, avec grand portail. Jardin Anglais sur l'arrière. Allée boisée. Toutes les voies d'accès ont été réalisées en bitume. Au 2ème étage: Quatre chambres,dont deux entièrement lambrissées. Salle de bains, moquette Anglaise dans le dégagement, moquette de laine dans trois chambres, la quatrième en dalles tomettes. Toutes les boiseries sont en chêne. Grande terrasse dallée en granit au sud à l'avant, au nord à l 'arrière, dont une partie sous auvent. Cabinet de toilette extérieur avec wc, lavabo, destiné au bâtiment à usage de piscine. A gauche : Petit relais de chasse entièrement en granit, couvert en ardoise, refait entièrement à neuf en 1975. Composé au rez de chaussée, d'une pièce de 55 m². Pierres apparentes sur l'ensemble. Poutres en chêne, apparentes. Gril en granit avec récupérateur de chaleur. Sol en terre cuite de chez Carré. Au dessus: Une grande pièce avec charpente apparente. Salle d'eau et wc. Cour d'honneur entièrement pavée à l'ancienne avec pavés granit. A droite: Bâtiment à usage de piscine construit entièrement en granit, couverte partiellement en ardoises et vitres sécurit sur ossature métallique en aluminium - Murs périphériques en vitres sécurit également. Bassin de 10 mètres de long sur 6 mètres de large, en pâte de verre de chez Briare. Margelle autour de la piscine en granit. Sauna pour cinq personnes avec douche. Charpente apparente sous la partie plage. Machinerie en sous-sol, comprenant toute la partie filtration et pompe. Jouxtant le bâtiment piscine, chaufferie pour l'eau chaude de la piscine. Derrière: Bâtiment à usage de chaufferie, forage puits artésien à 40 mètres de profondeur - local à charbon. Cette demeure est parfaitement adaptée pour un projet évenementiel, chambres d'hôtes, organisation de séminaires ou cérémonies de mariages... -