EPINIAC, Maison familiale avec quatre chambres, jardin et garage 1/12
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EPINIAC, Maison familiale avec quatre chambres, jardin et garage

Vente Exclusivité
€220 080 **
5 pièce(s)
4 chambre(s)
476 m² de terrain
125 m²
EXCLUSIVITE MAISON ROUGE !!! Cette agréable maison offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces, idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant séjour, salon et cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle de bains privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une arrière-cuisine, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant avec grenier au-dessus complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin clos, agrémenté d'un chalet de jardin. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un extérieur agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
** €220 080 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne
46 Grande Rue des Stuarts 35120 Dol-de-Bretagne 02.99.73.71.72
MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne
Karine NIVOLLE
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Karine NIVOLLE (EI)
Agent commercial 02.99.73.71.72 06.74.92.20.23
RSAC :932 653 942
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    35120
  • Ville
    EPINIAC

Aspects financiers

  • Prix
    220080 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    476 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    188.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR
  • Surface de référence
    126.7

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200€ et 2990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 46 Grande Rue des Stuarts - 35120 Dol-de-Bretagne | Siret : 43200089700192 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusEpiniac.

Epiniac est une commune de 1 400 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.
Epiniac est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 13 commerces de proximité dont un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population57 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière13 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance à l'aéroport43 km
  • Surface24,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin
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