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MAISON DE VILLE EN PLEIN CENTRE DE SAINT LUNAIRE PROCHE PLAGES ET COMMERCES

Vente
€899 000 **
7 pièce(s)
6 chambre(s)
107 m² de terrain
166 m²
2 salle(s) d'eau
MAISON ROUGE SAINT LUNAIRE vous propose: Charmante maison familiale au coeur de Saint Lunaire : Bienvenue dans cette charmante maison familiale, nichée en plein centre de Saint Lunaire, à quelques pas de la superbe Grande Plage. Imaginez-vous vivre à proximité des commerces, des cafés animés et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, tout en profitant de l'ambiance chaleureuse de ce quartier prisé. Cette maison ancienne, pleine de caractère, vous séduira par son charme authentique grâce à ses pierres apparentes et ses volumes généreux. En très bon état général, elle baigne dans la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée agréable avec des placards pratiques. La cuisine semi-indépendante, soigneusement aménagée et équipée, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse où une cheminée chaleureuse invitera à des moments de partage en famille ou entre amis. De plus, une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie. Aux étages supérieurs, vous découvrirez six belles chambres, parfaites pour accueillir toute votre famille et amis . Certaines d'entre elles offrent des aperçus sur la mer . De plus une petite terrasse accessible depuis la salle d'eau du premier étage, vous permettra de savourer un café le matin ou admirer le coucher de soleil le soir. À l'extérieur, la plage toute proche vous attend pour des journées de détente et de loisirs en bord de mer. Cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent profiter de la vie à pied et respirer l'air marin . Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
** €899 000 honoraires inclus | €860 000 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Saint-Lunaire
323 boulevard du Général de Gaulle 35800 Saint-Lunaire 02.99.46.30.34
MAISON ROUGE - Saint-Lunaire
Maria 	FRAGLIASSO
Contact
Maria FRAGLIASSO (EI)
Agent commercial 02.99.20.00.40 06.65.42.10.36
RSAC :500 484 704

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35800
  • Ville
    SAINT LUNAIRE
  • Pays
    France
  • Secteur
    SAINT LUNAIRE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    899000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1409 EUR

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface au sol
    192.45 m2
  • Surface séjour
    45.2 m2
  • Surface terrain
    107 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3160 EUR
  • Surface de référence
    166

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Lunaire | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 323 boulevard du Général de Gaulle - 35800 Saint-Lunaire | Siret : 43200289700077 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Lunaire.

Saint-Lunaire est une ville de 2 300 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Lunaire est une ville calme avec 82 % de maisons et 18 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 4 km de Dinard ou 8 minutes en voiture.
  • Densité de population218 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 150 euros / mois
  • Taux de propriétaires77 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance à l'aéroport5 km
  • Surface10,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins2280 hab/médecin
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