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Nouveauté ! PLouha ,Maison de 110 m² avec 4 chambres, sous-sol aménagé et jardin

Vente
€241 040 **
5 pièce(s)
4 chambre(s)
615 m² de terrain
110.82 m²
1 salle(s) d'eau
L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette maison surélevée d'environ 110 m², située à Plouha, sur un terrain d'environ 615 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC. La maison dispose également d'un sous-sol total aménagé, offrant un espace supplémentaire avec notamment deux chambres, un WC ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 20 m², donnant sur le jardin et offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Située à Plouha, commune côtière réputée, cette maison bénéficie de la proximité de cinq belles plages, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et bord de mer. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Si ce bien vous intéresse contactez l'agence maison rouge de Plouha
** €241 040 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Plouha
20 place Foch 22580 Plouha 02.96.22.11.20
MAISON ROUGE - Plouha
Viviane 	ALLAIN
Contact
Viviane ALLAIN (EI)
Agent commercial 02 96 22 11 20 06 71 15 17 02
RSAC :908 799 620

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22580
  • Ville
    PLOUHA
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    241040 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    110.82 m2
  • Surface terrain
    615 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat couverture
    dans l'état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Simple
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    TAI
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    295 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    94 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5710 EUR
  • Surface de référence
    110.5

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210€ et 5710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Plouha | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 20 place Foch - 22580 Plouha | Siret : 43200289700457 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPlouha.

Plouha est une ville de 4 550 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Plouha est une ville calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population108 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen52 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 520 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture12 %
  • Distance à l'aéroport19 km
  • Surface41,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1120 hab/médecin
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