Splendide Maison de Maître à Tréguier avec jardin clos

Vente
€282 000 **
6 pièce(s)
4 chambre(s)
575 m² de terrain
121 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
PLUS DE VISITE POUR CE BIEN REDACTION DU COMPROMIS EN COURS Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison de maître de 120 m², idéalement située à Tréguier, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Cette demeure d'exception, entièrement sur parquet, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de près de 40 m², baigné de lumière, où un salon chaleureux avec une cheminée s'ouvre sur un espace repas et une cuisine. Une petite véranda en dur prolonge cet espace, offrant un coin paisible pour la lecture. Le premier étage dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains. le deuxième étage offre deux chambres et une salle d'eau . La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain de 500 m², clos de mur, garantit une intimité totale. Un garage non attenant avec portail électrique et point d'eau, ainsi qu'une très pratique pièce à usage d'abris de jardin complète ce bien rare
**Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Tréguier
15 place du Martray 22220 Tréguier 02.96.92.24.40
MAISON ROUGE - Tréguier
Patrice 	GARREL
Contact
Patrice GARREL (EI)
Agent commercial 02.96.92.24.40 06.76.78.78.55
RSAC :828 308 650

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22220
  • Ville
    TREGUIER
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    282000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1230 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface Dépendance(s)
    7 m2
  • Surface terrain
    575 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1903
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3230 EUR
  • Surface de référence
    112

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Tréguier | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 15 place du Martray - 22220 Tréguier | Siret : 43200289700440 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusTréguier.

Tréguier est une ville de 2 560 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Tréguier est une ville animée avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population1 537 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen53 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 080 euros / mois
  • Taux de propriétaires49 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière33 %
  • Part des ménages sans voiture25 %
  • Distance à l'aéroport27 km
  • Surface1,6 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches4,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins410 hab/médecin
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