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SAINT-BRIEUC - Maison rénovée avec soin - 4 chambres, vie de plain-pied et jardin intimiste

Vente Exclusivité
€226 610 **
5 pièce(s)
4 chambre(s)
223 m² de terrain
116 m²
2 salle(s) d'eau
Vous recherchez une maison chaleureuse, soigneusement rénovée, où poser vos valises sans avoir à prévoir de travaux ! Cette jolie maison située dans un secteur calme de Saint-Brieuc pourrait bien vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison propre, entretenue et rénovée avec goût, offrant une atmosphère à la fois douce, chaleureuse et intimiste. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec un agréable séjour double baigné de lumière, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, entouré de palissades, créant un véritable cocon à l'abri des regards. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, partager un repas en famille ou simplement se détendre. À l'étage, un palier façon mezzanine dessert trois belles chambres, toutes rénovées et décorées avec soin. Chacune bénéficie d'une ambiance cosy et personnalisée, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. Une salle d'eau avec baignoire complète ce niveau. La maison dispose également d'un emplacement de stationnement privatif permettant de garer deux véhicules, un véritable atout au quotidien. Les + de cette maison : - Maison rénovée et soigneusement entretenue - 118 m² habitables - 4 chambres - Possibilité de créer une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée - Vie de plain-pied possible - Séjour double - Trois belles chambres à l'étage - Jardin clôturé et intimiste - Stationnement privatif pour deux véhicules - Secteur calme - Exposition Est-ouest - Chauffage électrique et poêle à granulés Une maison pleine de charme, pensée pour une vie de famille confortable et agréable, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien chaleureux et évolutif. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison et vous projeter dans votre futur chez-vous !
** €226 610 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 5.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Saint-Brieuc
4 place Glais Bizoin 22000 Saint-Brieuc 02.96.33.53.53
MAISON ROUGE - Saint-Brieuc
Pierre-yves 	AMY
Contact
Pierre-yves AMY (EI)
Agent commercial 02.96.33.53.53 06.03.74.14.57
RSAC :502 685 357

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22000
  • Ville
    SAINT BRIEUC
  • Pays
    France
  • Secteur
    calme
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    226610 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1205 EUR

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface terrain
    223 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Plain-pied
    Oui
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/08/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    160 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    261 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3730 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Brieuc | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 4 place Glais Bizoin - 22000 Saint-Brieuc | Siret : 43200289700267 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusSaint-Brieuc.

Saint-Brieuc est une ville de 45 940 habitants dont 49 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Brieuc est une ville calme avec 60 % d'appartements et 40 % de maisons.
Il y a 830 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population2 343 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires50 %
  • Taux d'habitation38 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Distance à l'aéroport10 km
  • Surface19,2 Km²
  • Résultats des lycées93 %
  • Ecoles et crèches4,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,8 tous les 100m
  • Médecins790 hab/médecin
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