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Maison 3 chambres sur terrain de 678 m² à Plouézec, commune côtière recherchée

Vente
€267 240 **
5 pièce(s)
3 chambre(s)
678 m² de terrain
121.59 m²
3 salle(s) d'eau
Maison Rouge vous propose à la vente cette maison surélevée située sur la commune de Plouézec. Édifiée sur un terrain d'environ 678 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 120 m² et offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux ainsi que trois chambres, idéal pour accueillir une famille. Le sous-sol, entièrement exploitable, comprend un garage, un couloir, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un espace prévu pour une cuisine ouverte, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou une extension de l'habitation. Construite entre 1948 et 1974, la maison bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout, couverture en ardoises, chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique et gaz de ville disponible. Une maison offrant de belles perspectives d'évolution, idéale pour un projet familial ou un investissement. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ou programmer une visite ? Contactez dès maintenant l'agence Maison Rouge de Plouha, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
** €267 240 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Plouha
20 place Foch 22580 Plouha 02.96.22.11.20
MAISON ROUGE - Plouha
Viviane 	ALLAIN
Contact
Viviane ALLAIN (EI)
Agent commercial 02 96 22 11 20 06 71 15 17 02
RSAC :908 799 620

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22470
  • Ville
    PLOUEZEC
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    267240 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    121.59 m2
  • Surface terrain
    678 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    TAE
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR
  • Surface de référence
    100.6

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Plouha | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 20 place Foch - 22580 Plouha | Siret : 43200289700457 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusPlouézec.

Plouézec est une ville de 3 300 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Plouézec est une ville calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population114 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen50 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 540 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance à l'aéroport26 km
  • Surface28,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins1080 hab/médecin
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