Maison familiale de 138 m² à Collinée - Au calme, sans vis-à-vis, sur 2 000 m² de terrain

Vente Exclusivité
€184 450 **
4 pièce(s)
3 chambre(s)
2000 m² de terrain
138 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
À seulement 1 km du centre-bourg de Collinée et de ses commodités, découvrez cette agréable maison familiale de 138 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une belle parcelle de 2 000 m², elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m², conviviale, comprenant un salon-séjour ouvert sur une belle cuisine aménagée. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre supplémentaire avec son WC, idéale pour accueillir famille, amis ou aménager un espace indépendant. Un garage de 19 m² vient compléter les prestations de cette maison. Son environnement privilégié, son absence totale de vis-à-vis, ses beaux volumes et sa proximité avec le bourg de Collinée en font un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder !
** €184 450 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 5.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Matignon
16 bis place du Général de Gaulle 22550 Matignon 02.96.27.85.97
MAISON ROUGE - Matignon
Simon 	BAZIN
Contact
Simon BAZIN (EI)
Agent commercial 02.96.31.05.05 07.85.02.47.60
RSAC :981 663 636

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22330
  • Ville
    LE MENE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    184450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/07/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    291 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3990 EUR
  • Surface de référence
    138

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900€ et 3990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Matignon | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 16 bis place du Général de Gaulle - 22550 Matignon | Siret : 43200289700390 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusCollinée.

Collinée est une commune de 920 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.
Collinée est une commune calme avec 84 % de maisons et 16 % d'appartements.
Il y a 10 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population46 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 410 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Distance à l'aéroport46 km
  • Surface7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins910 hab/médecin
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