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Réf.35152.NEK

Maison de plain-pied avec quatre chambres et jardin

Vente Réf.35152.NEK

€272 480 **

5 pièce(s)

4 chambre(s)

849 m² de terrain

118 m²

1 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

À seulement quelques minutes de Dol-de-Bretagne, sur la commune de Baguer-Pican, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée avec espace buanderie ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux et convivial est idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale accessible par un sas baigné de lumière. Celle-ci dispose d'une salle d'eau privative à terminer selon vos envies et s'ouvre sur une agréable terrasse en bois, véritable cocon propice à la détente et aux moments de tranquillité en extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un abri en bois, parfait pour le rangement. Plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison. Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre le confort recherché d'une vie de plain-pied tout en laissant la possibilité de personnaliser la suite parentale selon vos goûts. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, à proximité immédiate de Dol-de-Bretagne.

** €272 480 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne

46 Grande Rue des Stuarts 35120 Dol-de-Bretagne 02.99.73.71.72

Contact

Karine NIVOLLE (EI)

Agent commercial 02.99.73.71.72 06.74.92.20.23

RSAC :932 653 942

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
35120
Ville
BAGUER PICAN

Aspects financiers

Prix
272480 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
118 m2
Surface séjour
42 m2
Surface terrain
849 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2012
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/12/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dol-de-Bretagne | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 46 Grande Rue des Stuarts - 35120 Dol-de-Bretagne | Siret : 43200089700192 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusBaguer-Pican.

Baguer-Pican est une commune de 1 510 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.
Baguer-Pican est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a 11 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.