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Une maison de caractère à Hillion avec dépendance et jardin

Vente Exclusivité
€249 424 **
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1036 m² de terrain
101 m²
1 salle(s) de bain
À seulement quelques minutes des principaux axes routiers, au coeur d'un hameau paisible et verdoyant de la commune d'Hillion, découvrez cette charmante maison en pierres mitoyenne, où authenticité, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Derrière son portail motorisé, la propriété dévoile un agréable jardin, ainsi qu'une dépendance en pierres d'environ 22 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou futur projet d'aménagement. Orientée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité et d'une agréable terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Elle accueille un chaleureux salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée est complété par un dégagement desservant des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière-cuisine, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, le palier distribue trois chambres lumineuses, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. le jardin bénéficie d'un système de récupération des eaux de pluie, idéal pour un arrosage économique et écologique. Cette propriété à la décoration soignée séduira les amateurs de maisons de caractère souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes. Un lieu de vie chaleureux où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
** €249 424 honoraires inclus | €238 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
9 rue Amiral Charner 22370 Pléneuf-Val-André 02.96.72.71.77
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
Laure 	PENAULT
Contact
Laure PENAULT (EI)
Agent commercial 02.96.72.71.77 07.69.77.93.98
RSAC :897 819 025

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22120
  • Ville
    HILLION
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    5 km

Aspects financiers

  • Prix
    249424 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1023 EUR

Surfaces

  • Surface
    101 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface Dépendance(s)
    22 m2
  • Surface terrain
    1036 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1860
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 9 rue Amiral Charner - 22370 Pléneuf-Val-André | Siret : 43200289700317 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusHillion.

Hillion est une ville de 4 050 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.
Hillion est une ville calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population164 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 940 euros / mois
  • Taux de propriétaires78 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance à l'aéroport23 km
  • Surface25 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins680 hab/médecin
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