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Réf.35382.CUF

TRESSE - Maison en pierre à rénover avec jardin de 900 m², garage et beau potentiel d'aménagement

Vente Exclusivité Réf.35382.CUF

€142 965 **

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1228 m² de terrain

109.6 m²

1 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

Entre TRESSE et MINIAC-MORVAN - Laissez libre cours à vos envies avec cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement agréable et bien exposé. Dès l'entrée, vous découvrirez une verrière apportant luminosité, puis une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce actuellement utilisée en grenier, offrant une belle opportunité d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, suite parentale, salle de jeux...). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1230 m², bien exposé, idéal pour créer un agréable espace de vie en plein air. Un garage complète l'ensemble. Cette maison séduira les amateurs de pierre et de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Les atouts : - Maison en pierre. - Mitoyenne d'un seul côté. - Trois chambres. - Grenier aménageable. - Terrain d'environ 1230 m² bien exposé. - Garage. - Beau potentiel de rénovation. Une visite s'impose pour imaginer tout le potentiel de cette maison !

** €142 965 honoraires inclus | €135 000 hors honoraires | Honoraires : 5.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Méloir-des-Ondes

3 place du Marché au Cadran 35350 Saint Méloir des Ondes 02.99.48.16.21

Contact

Soizic BRETON (EI)

Agent commercial 02.99.48.16.21 07.85.47.62.59

RSAC :750758575

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35720
Ville
MESNIL ROC H
Pays
France
Exposition
Sud
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
142965 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
109.6 m2
Surface terrain
1228 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Vis à Vis
Oui
Construction
Pierre
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1
Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2026
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
335 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
338 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3000 EUR
Surface de référence
110

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210€ et 3000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Saint-Méloir-des-Ondes | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 3 place du Marché au Cadran - 35350 Saint Méloir des Ondes | Siret : 43200289700333 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusTressé.

Tressé est une commune de 340 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.
Tressé est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Il y a des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.