Maison en pierres et briques à rénover ? Quartier des Casernes / Proche gare 1/8
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Maison en pierres et briques à rénover ? Quartier des Casernes / Proche gare 8/8

Maison en pierres et briques à rénover ? Quartier des Casernes / Proche gare

Vente
€149 960 **
3 pièce(s)
2 chambre(s)
0 m² de terrain
88 m²
1 salle(s) de bain
Idéalement située dans le quartier des Casernes de Dinan, à proximité immédiate de la gare, cette maison en pierres et briques offre plein de possibilités et un lieu de vie en ville. Actuellement composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un bureau , elle attend votre projet pour être entièrement repensée et réaménagée. Gros oeuvre en bon état Dépendance en pierres (idéal pour remiser vélos ou créer un atelier) Possibilité d'acquérir un petit terrain auprès de la copropriété voisine (à étudier) Rénovation totale à prévoir pour un projet sur mesure. Idéal pour premier achat ou investisseurs en quête de potentiel Visite sur demande ? À saisir rapidement !
** €149 960 honoraires inclus | €143 000 hors honoraires | Honoraires : 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dinan
2 bis rue des Rouairies 22100 Dinan 02.96.87.48.87
MAISON ROUGE - Dinan
Alexandra ROINNEL
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Alexandra ROINNEL
Conseillère en Immobilier 02.96.87.48.87 06.31.47.57.92
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22100
  • Ville
    DINAN
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    149960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface Dépendance(s)
    18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Bac acier
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR
  • Surface de référence
    85.2

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinan | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 2 bis rue des Rouairies - 22100 Dinan | Siret : 43200289700200 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusDinan.

Dinan est une ville de 10 770 habitants dont 42 % des habitants sont propriétaires.
Dinan est une ville animée avec 66 % d'appartements et 34 % de maisons.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population2 699 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen49 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 230 euros / mois
  • Taux de propriétaires42 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture24 %
  • Distance à l'aéroport14 km
  • Surface4,1 Km²
  • Résultats des lycées95 %
  • Ecoles et crèches5,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
  • Commerces2,5 tous les 100m
  • Médecins920 hab/médecin
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