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Réf.33895.BUR

Bel hôtel particulier à vendre, centre-ville de Rennes, 250m² hab, 10 pièces, 8 chbres, garage.

Vente Réf.33895.BUR

€1 729 000 **

10 pièce(s)

8 chambre(s)

242 m² de terrain

250 m²

1 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

Dans le centre de Rennes, au Parlement de Bretagne, au calme, venez découvrir cet hôtel particulier à vendre, construit entre la fin du XIXème et le début du XXème siècle..Vous apprécierez la belle et solide construction de cette époque, son architecture, son style, la qualité du gros oeuvre; beaux volumes; 250m² de surface habitable; 8 chambres; garage; terrasse; exposition Est/ouest; jardin de 240m²; conviendra tant pour une maison de famille, que pour une profession libérale; les pièces de réception (salon, salle à manger) se trouvant au premier étage...Venez le visiter, pour y adapter votre projet...Travaux à prévoir

** €1 729 000 honoraires inclus | €1 650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Rennes

5A bd de la Tour d’Auvergne 35000 RENNES 02.99.14.82.58

Contact

Régis BARBIÉ de PRÉAUDEAU (EI)

Agent commercial +33 2 99 14 82 58 +33 6 19 94 11 91

RSAC :508 150 034

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Pays
France
Secteur
Parlement de Bretagne
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Vue
Parlement de Bretagne
Nombre étages
3
Distance Voie Express
3 Km
Distance Mer
60 Km
Distance Train
2 km
Accès Bus
5 min
Accès Métro
5 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
1729000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4150 EUR

Surfaces

Surface
250 m2
Surface séjour
36 m2
Surface terrain
242 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1899
Couverture
Ardoises
Etat couverture
Moyen
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Moyen
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
8
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
4
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Non

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
304 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
310 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Rennes est une ville calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 2 770 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.