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Réf.31422.BEA

EXCLUSIVITE - Maison Saint Malo - villa balnéaire - EXCLUSIVITE

Vente Exclusivité Réf.31422.BEA

€880 320 **

9 pièce(s)

6 chambre(s)

135 m² de terrain

155 m²

1 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

Saint-Malo, ses remparts, ses plages et ... votre jolie villa! Offrez-vous cette maison d'une surface d'environ 155m². Située dans le quartier très privilégié de Paramé à quelques minutes à pied de la plage de Rochebonne, elle vous offre le privilège de tout faire à pied, d'oublier votre voiture! Vous apprécierez sa grande pièce de vie très conviviale baignée de lumière ouvrant sur son jardin ensoleillé,. Elle dispose de 4 chambres et de deux coins couchage dans les combles aménagés, vous permettant d'accueillir familles et amis. Idéale pour des vacances à la mer ou pour y résider en famille.

** €880 320 honoraires inclus | €840 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé

2 bd de Rochebonne 35400 Saint-Malo 02.23.18.10.10

Contact

Anne BAILLEHAICHE (EI)

Agent commercial 02.23.18.10.10 06.07.25.76.18

RSAC :422 541 169

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
35400
Ville
SAINT MALO
Secteur
ROCHEBONNE
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
880320 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
155 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
135 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
137 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2410 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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