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Réf.31330

Maison Dinard 7 pièce(s) 125 m2

Vente Réf.31330

€471 600 **

7 pièce(s)

5 chambre(s)

438 m² de terrain

125 m²

1 salle(s) d'eau

Maison d'environ 125 m² offrant confort et fonctionnalité sur un terrain de 438 m². Pensée pour accueillir une famille, elle dispose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains, facilitant la vie quotidienne. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le salon-séjour traversant, exposé nord-sud, apporte une belle luminosité tout au long de la journée, créant un espace de vie agréable et convivial. Un garage vient compléter les atouts pratiques de la maison. Le quartier calme et résidentiel, séduit par sa proximité avec les écoles, les commerces à 650m et les espaces verts, tout en offrant un accès rapide aux charmantes promenades du littoral. Parfaitement adapté aux familles en quête de confort, cet emplacement permet de profiter pleinement de la douceur de vivre Dinardaise.

** €471 600 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Dinard

26, rue Levavasseur 35800 Dinard 02.99.46.10.24

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Johann ROGER

Conseiller en Immobilier 02.99.46.10.24 06.48.48.25.92

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35800
Ville
DINARD
Pays
France
Exposition
Nord-Sud

Aspects financiers

Prix
471600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1150 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrain
438 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1991
Couverture
Ardoises synthétiques
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
Bon
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Accès gros porteurs
Oui
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
314 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
314 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2810 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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