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Réf.31349.PNE

Maison Plouër-Sur-Rance

Vente Réf.31349.PNE

€335 360 **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1544 m² de terrain

116 m²

1 salle(s) d'eau

MAISON ROUGE PLOUËR-SUR-RANCE VOUS PROPOSE : Maison en pierres d'environ 116 m² habitable se composant ainsi : - Au rez-de-chaussée : une véranda, une cuisine, un séjour, et des toilettes. - Au premier étage : un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle d'eau. - Au deuxième étage d'une superficie aménageable d'environ 18,5m² : une chambre et un bureau. - Au troisième étage : un grenier d'environ 35 m². Vous trouverez également deux celliers, un garage et un abri pour une superficie totale d'environ 99,5 m². Le tout sur un terrain de 1 544 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

** €335 360 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance

4 rue des Charpentiers de Marine 22490 Plouër-sur-Rance 02.96.80.73.72

Contact

Elise POULAIN

Conseillère en Immobilier 02.96.80.73.72 06.43.01.73.86

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Honoraires

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Calculatrices financières

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22490
Ville
PLOUER SUR RANCE
Pays
France
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
335360 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
244 EUR

Surfaces

Surface
116 m2
Surface aménageable
18.5 m2 environ
Surface séjour
25.5 m2
Surface terrain
1544 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1700
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
35-40 ans
Construction
Pierre
Fenêtres
Simple et double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Portail électrique
Oui
Véranda
Oui
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage
Nombre de lots
1
Informations complémentaires
Terrain divisé (voir cadastre dans le cloud) 609m² acheté par la voisine.
Présence de bornes.

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
06/06/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/06/2024
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
348 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
399 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
103 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4740 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460€ et 4740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 4 rue des Charpentiers de Marine - 22490 Plouër-sur-Rance | Siret : 43200289700366 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35042 RENNES Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante