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Réf.31090.LEN

Maison Lamballe Armor 6 pièce(s)

Vente Exclusivité Réf.31090.LEN

€299 990 **

6 pièce(s)

4 chambre(s)

608 m² de terrain

132 m²

1 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ MAISON ROUGE Venez découvrir cette maison contemporaine idéale pour votre famille ! Construite en 2010, elle vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, profitez d'un espace de rangement et d'une belle pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à ses trois expositions. La cuisine aménagée et équipée, l'arrière-cuisine, ainsi que la chambre avec salle d'eau privative, offrent un confort quotidien. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements, un WC et une grande salle de bains. Le garage, équipé d'une fosse à vidange, et le grenier aménageable complètent l'ensemble. Vous apprécierez également l'abri de jardin et le terrain clos et arboré d'environ 600 m², idéal pour les moments en extérieur. Tout est à proximité : petites écoles et premières commodités accessibles à pied, la gare de Lamballe à seulement 10 minutes en voiture, et la première plage à 10 minutes en voiture? les pieds dans le sable ! Ne manquez pas cette occasion ! Cliquez sur le lien ci-dessous pour une visite virtuelle.

** €299 990 honoraires inclus | €283 276 hors honoraires | Honoraires : 5.90% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

2 place du Champ de Foire 22400 Lamballe-Armor 02.96.31.05.05

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Nicolas LETENDRE

Conseiller en Immobilier 02.96.31.05.05 06.48.09.78.96

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
22400
Ville
LAMBALLE ARMOR
Secteur
lotissement
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Voie Express
5 Km
Distance Commerces
5 km
Distance Mer
10 Km
Distance Train
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min
Piscine
5 Km

Aspects financiers

Prix
299990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
580 EUR
Coût Energie
1570 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
132 m2
Surface séjour
39.5 m2
Surface terrain
608 m2
Surface terrasse
106 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2010
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat couverture
ok
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé, Extérieur et couvert
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/09/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
73 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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