Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 1/20
Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 2/20
Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 3/20
Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 4/20
Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 5/20
Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 6/20
Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 7/20
Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 8/20
Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 9/20
Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 10/20
Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 11/20
Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 12/20
Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 13/20
Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 14/20
Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 15/20
Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 16/20
Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 17/20
Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 18/20
Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 19/20
Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs. 20/20

Maison bourgeoise du XVIII avec jardin clos de murs.

Vente
€1 152 800 **
10 pièce(s)
6 chambre(s)
778 m² de terrain
217.52 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Cette villa bourgeoise du 18ème siècle à Dinan semble être un véritable bijou ! Avec ses beaux volumes et ses six chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le jardin paysagé de 778 m², sans vis-à-vis et entouré de murs en pierre, ajoute une touche de tranquillité et d'intimité, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison a été soigneusement restaurée, préservant ses éléments d'époque comme les cheminées et les parquets massifs, ce qui lui confère un charme indéniable. La distribution sur trois niveaux permet une belle organisation des espaces, avec des pièces à vivre spacieuses et lumineuses. Le fait d'avoir un garage privatif et une cour est un atout supplémentaire. C'est effectivement un bien d'exception, et je comprends pourquoi il est décrit comme rarissime à la vente. Si vous êtes intéressé, il serait sage d'agir rapidement pour ne pas laisser passer cette opportunité ! Si vous avez d'autres questions ou besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à demander. Un vrai coup de coeur pour ce bien rarissime sur DINAN.
** €1 152 800 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dinan
2 bis rue des Rouairies 22100 Dinan 02.96.87.48.87
MAISON ROUGE - Dinan
Valéry 	MAHE
Contact
Valéry MAHE (EI)
Agent commercial 02.96.87.48.87 06.31.47.56.46
RSAC :451615975

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22100
  • Ville
    DINAN
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    1152800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2279 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    217.52 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    778 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1771
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Aspect
    Paysagé
  • PLU
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2015
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4590 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360€ et 4590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

un projet immobilier ? Contactez-nous.

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
Mentions légales
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Maison Rouge pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Maison Rouge contact@maison-rouge.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinan | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 bis rue des Rouairies - 22100 Dinan | Siret : 43200289700127 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plus.