Maison Treveneuc 5 pièce(s) 96m2

Vente Exclusivité
€275 000 **
5 pièce(s)
3 chambre(s)
751 m² de terrain
96 m²
1 salle(s) de bain
Nichée au coeur de la charmante commune de Tréveneuc, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 200 mètres du centre et à 1,9 km de la plage de Port Goret. L'entrée, dotée d'un placard pratique, vous accueille chaleureusement dès votre arrivée. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité. Un couloir dessert trois belles chambres, chacune conçue pour offrir un maximum de confort et de tranquillité. La salle de bains confortable et les WC séparés apportent une touche de commodité appréciable au quotidien. La maison dispose également d'une buanderie bien agencée et d'un garage attenant, offrant des solutions de rangement supplémentaires et une commodité au quotidien. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à profiter des moments de détente en plein air, agrémenté d'un store pour des repas ombragés et des après-midis agréables. Cette maison combine harmonieusement confort, praticité et proximité avec les commodités locales et les plages. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Découvrez sans plus attendre cette merveilleuse maison à Tréveneuc et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal.
** €275 000 honoraires inclus | €262 404 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Plouha
20 place Foch 22580 Plouha 02.96.22.11.20
MAISON ROUGE - Plouha
Cédric 	LAGNEAUX
Contact
Cédric LAGNEAUX (EI)
Agent commercial 02.96.22.11.20 06.11.73.49.66
RSAC :903 652 113

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22410
  • Ville
    TREVENEUC
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface terrain
    751 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    293 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2940 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2940€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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