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Maisons Lezardrieux - A deux pas du port et plage à pied !

Vente
€199 120.00 **
3 pièce(s)
2 chambre(s)
236 m² de terrain
80 m²
€199 120.00 **
Maisons à proximité du port de plaisance d'une surface de 53m² environ et de 23m² environ sur une parcelle de 236m² environ. La maison principale se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec une cheminée et son poêle Gaudin, d'une cuisine séparée, et d'une salle de bain avec WC. Son escalier en bois vous mènera à l'étage sur deux chambres. Vous accéderez par la terrasse à la seconde maison qui possède une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC où vous pourrez loger vos hôtes qui y seront indépendants! Une terrasse aménagée fleurie avec barbecue et un garage fermé complète ce bien. Travaux à prévoir!
** €199 120.00 honoraires inclus | €190 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Paimpol
10 quai Duguay Trouin 22500 PAIMPOL 02.96.22.74.52
MAISON ROUGE - Paimpol
Rachel 	PEREZ
Contact
Rachel PEREZ
Conseillère en Immobilier 02.96.22.74.52 07.85.75.92.00

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22740
  • Ville
    LEZARDRIEUX
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    199120 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    880 EUR

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    236 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Terrain

  • Nombre de lots
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    399 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1380€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Paimpol | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 10 quai Duguay Trouin - 22500 PAIMPOL | Siret : 43200289700382 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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