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Réf.30488.EEC

Maison Saint Malo 8 pièces 182 m²

Vente Réf.30488.EEC

€1 799 120 **

8 pièce(s)

6 chambre(s)

567 m² de terrain

200 m²

1 salle(s) de bain

L'Agence MAISON ROUGE vous propose à SAINT-MALO, dans le quartier résidentiel de ROCHEBONNE, à proximité de la plage et des commerces, cette MAISON BOURGEOISE d'époque 1900 ayant conservé son caractère authentique grâce à ses parquets en pitchpin, ses cheminées en marbre et ses plafonds remarquables ... Développant une surface habitable d'environ 182 m², cette maison avec jardin dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine ouvrant sur jardin et d'un wc ; au premier étage : 3 chambres, salle de bains, wc ; au second étage : 3 chambres, wc et une pièce pouvant être aménagée en salle de bains. Sous-sol avec caves. GARAGE DOUBLE ! Jardin arboré clos de murs de pierre. Cette maison sera le cadre idéal pour accueillir une famille, pour les vacances ou pour y vivre à l'année ...

** €1 799 120 honoraires inclus | €1 720 000 hors honoraires | Honoraires : 4.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé

2 bd de Rochebonne 35400 Saint-Malo 02.23.18.10.10

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Catherine ESTRADE

Responsable d'agence 02.23.18.10.10 06.08.48.74.44

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
35400
Ville
SAINT MALO
Secteur
ROCHEBONNE

Aspects financiers

Prix
1799120 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1837 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
200 m2
Surface terrain
567 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Construction
Pierre
Style
Bourgeois
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
WC
3
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
84 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5880 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310€ et 5880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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