Paimpol - Le Port, le centre à pied ! 8 Pièces 165 m² 1/15
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Paimpol - Le Port, le centre à pied ! 8 Pièces 165 m²

Vente Exclusivité
€642 112.00 **
8 pièce(s)
4 chambre(s)
1856 m² de terrain
165 m²
1 salle(s) de bain
€642 112.00 **
Cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié! A proximité de la piscine, du tennis et cinéma, les commerces du centre ville à quelques minutes à pieds! Cette villa familiale de 165 m² environ posée sur son jardin luxuriant d'environ 1850 m² clos, arboré et entretenu avec goût, sera idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis : L'entrée spacieuse permet l'accès à un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, un jardin d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une belle chambre, une salle d'eau et un WC séparé pour une vie de plain-pied ! Vous accéderez à l'étage par son escalier en bois qui vous mènera sur deux autres grandes chambres, un dressing, un bureau, une pièce de 22 m² environ, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours, un potager et un double garage fermé complètent cet espace extérieur. Une opportunité rare, aucun travaux à prévoir!
** €642 112.00 honoraires inclus | €609 214.00 hors honoraires | Honoraires : 5.40% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Paimpol
10 quai Duguay Trouin 22500 PAIMPOL 02.96.22.74.52
MAISON ROUGE - Paimpol
Rachel 	PEREZ
Contact
Rachel PEREZ
Conseillère en Immobilier 02.96.22.74.52 07.85.75.92.00

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22500
  • Ville
    PAIMPOL
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    642112 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1810 EUR

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface au sol
    162 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1856 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat couverture
    BON
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing, Haie, Grillage, Talus
  • Nombre de lots
    4
  • Assainissement
    TOUT A LEGOUT

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Paimpol | Raison sociale : AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 10 quai Duguay Trouin - 22500 PAIMPOL | Siret : 43200289700382 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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