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Réf.30363.LYT

Maison Lamballe Armor 8 pièce(s) 179 m2

Vente Réf.30363.LYT

€298 200 **

8 pièce(s)

5 chambre(s)

1688 m² de terrain

179 m²

3 salle(s) de bain

Charmante maison de caractère, idéale pour une famille grâce à ses proportions généreuses. Elle se compose d'une entrée avec placard intégré, d'un coin repas très lumineux attenant à la cuisine aménagée, d'une grande pièce de vie, d'un bureau, de WC indépendants et d'une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC. À l'étage, le palier mezzanine avec placards intégrés distribue 3 chambres, un bureau, une salle de bain, WC indépendant et une deuxième suite parentale avec sa salle de bain. Le sous-sol comprend un double garage, une chaufferie, un atelier et une cave. Une visite vous aidera à vous décider ! Hénansal est un charmant village breton offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé à proximité des plages et des commodités, il allie tranquillité rurale et accès facile aux attractions côtières. Vous rejoindrez la gare TGV de Lamballe en moins de 15 minutes en voiture, et les plages du Val-André et des Sables d'Or, toutes deux dotées d'un casino et d'un golf, sont également à 15 minutes. Contactez-nous !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Lamballe-Armor

2 place du Champ de Foire 22400 Lamballe-Armor 02.96.31.05.05

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Thomas LEROY

Conseiller en Immobilier 02.96.31.05.05 06.70.67.21.09

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
22400
Ville
LAMBALLE ARMOR
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Vue
dégagé et arborée
Nombre étages
1
Distance Voie Express
10 Km
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
10 Km
Distance Train
15 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
298200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
914 EUR
Coût Energie
2000 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
179 m2
Surface terrain
1688 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
ok
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
A Rafraîchir
Accès gros porteurs
Oui
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Pierre de taille
Style
Bourgeois
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
3
WC
3
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol, Garage Fermé, Extérieur et couvert, Garage Double
Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
2
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2790 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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