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Réf.30581.FLV

Maison Plouer Sur Rance 120 m²

Vente Réf.30581.FLV

€293 440 **

5 pièce(s)

2 chambre(s)

169 m² de terrain

120 m²

2 salle(s) d'eau

Située à quelques pas de la cale de Plouër-sur-Rance, cette maison en pierres, mitoyenne des 2 côtés, vous offre le charme authentique de l'ancien. Elle dispose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, avec une superbe cheminée, une grande cuisine, une arrière cuisine, et un cellier, Au premier étage : un palier dessert deux chambres, dont une avec salle de bains, une salle d'eau avec WC, Au deuxième étage : une grande pièce récemment rénovée, laisse libre cours à votre imagination. Petite cour en façade. A visiter sans tarder !

** €293 440 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance

4 rue des Charpentiers de Marine 22490 Plouër-sur-Rance 02.96.80.73.72

Contact

Valérie FOUTEL (EI)

Agent commercial 02.96.80.73.72 06.01.88.19.94

RSAC :893 579 532

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22490
Ville
PLOUER SUR RANCE
Pays
France
Lotissement
Non
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
293440 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
722 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
169 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Etat couverture
très bon état
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Sans
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Aspect
Plat
Informations complémentaires
parcelle AE115 (169 m²)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
231 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Pharmacie
Restaurant
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Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 4 rue des Charpentiers de Marine - 22490 Plouër-sur-Rance | Siret : 43200289700366 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35042 RENNES Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante