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Réf.30096

Maison Pleurtuit 5 pièces 97 m²

Vente Réf.30096

€393 000 **

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2000 m² de terrain

97 m²

1 salle(s) d'eau

Maison des année 80, sur sous-sol complet, situé dans un hameau de la campagne de Pleurtuit, à 5 minutes du centre bourg. Rez de chaussée comprenant , Salon Séjour, Cuisine indépendante équipée, Chambre, Salle d'eau récente. A l'étage, 3 Chambres, un placard Dressing pour une éventuelle salle d'eau. Hangar Agricole de 100m² pour un atelier ou un lieu de stockage et d'hivernage, Terrain d'environ 2000m². Un joli projet familial pour amoureux de la nature et de l'espace. Rance maritime à 600m.

** €393 000 honoraires inclus | €375 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Pleurtuit

2 Rue de Dinard 35730 Pleurtuit 02.99.88.89.90

Contact

Cyrille HAMARD (EI)

Agent commercial 02.99.88.89.90 06.34.38.78.50

RSAC :443955315

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
35730
Ville
PLEURTUIT
Secteur
Campagne
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Vue
Campagne
Nombre étages
1
Distance Commerces
2.5 km
Distance Mer
2 Km
Distance Train
17 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Gare
20 min
Sentier de Randonnée
0.6 Km
Centre Nautique
2.6 Km
Equitation
3.5 Km
Piscine
4 Km

Aspects financiers

Prix
393000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
942 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Surfaces

Surface
97 m2
Surface terrain
2000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1983
Couverture
Ardoises synthétiques
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
Bon état
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.49 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/07/2022
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/07/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
286 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
27508 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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