Longère à PLÉDÉLIAC 1/12
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Longère à PLÉDÉLIAC

Vente Prix en baisse
€324 880.00 **
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1439 m² de terrain
145.5 m²
1 salle(s) de bain
€324 880.00 **
Maison Rouge Lamballe vous présente, cette charmante longère orientée plein sud et située en campagne, non loin du bourg de Plédéliac et de ces commodités, vous offrant une vie de plain-pied. Elle se compose, au rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre lumineuse, un WC, une chambre avec une salle d'eau attenante, une buanderie, une salle à manger et une pièce avec un jacuzzi. Au premier étage : 2 belles chambres, un grand bureaux, une salle d'eau et 3 pièces à finir d'aménager d'environ 25m². Terrain de plus de 1400 m². Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À Visiter sans tarder !
** €324 880.00 honoraires inclus | €310 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Lamballe-Armor
2 place du Champ de Foire 22400 Lamballe-Armor 02.96.31.05.05
MAISON ROUGE - Lamballe-Armor
Simon 	BAZIN
Contact
Simon BAZIN (EI)
Agent commercial 02.96.31.05.05 07.85.02.47.60
RSAC : 981 663 636

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22270
  • Ville
    PLEDELIAC
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    13 Km
  • Distance Commerces
    2.7 km
  • Distance Mer
    26.3 Km
  • Distance Train
    16 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    324880 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    145.5 m2
  • Surface terrain
    1439 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2021
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1020 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1020€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Lamballe-Armor | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 place du Champ de Foire - 22400 Lamballe-Armor | Siret : 43200289700275 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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