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Réf.30443.PZR

Ploubazlanec à deux pas du port de Pors Even!

Vente Réf.30443.PZR

€272 480 **

8 pièce(s)

6 chambre(s)

387 m² de terrain

160 m²

1 salle(s) d'eau

Situé à 20 minutes à pied du bourg, des commerces et de l'école et à 2.5km du centre de Paimpol ! Venez découvrir cette maison d'environ 160m² sur 3 niveaux avec une vie de plain pied, composée d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine indépendante lumineuse par sa baie vitrée avec un accès direct sur le jardin et d'un double salon avec son balcon vue mer sur l'arrivée du port de Paimpol ! Dans les étages, plusieurs pièces ainsi que six chambres, salle d'eau avec WC. Vous aurez accès au port à deux pas ainsi que la plage de la Trinité à 15 minutes à pieds! Pour la randonnée le GR 34 est à 2 minutes! Fort potentiel ! Travaux à prévoir.

** €272 480 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Paimpol

10 quai Duguay Trouin 22500 PAIMPOL 02.96.22.74.52

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Rachel PEREZ

Conseillère en Immobilier 02.96.22.74.52 07.85.75.92.00

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22620
Ville
PLOUBAZLANEC
Pays
France
Vue Mer
Oui
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
272480 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
387 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Etat couverture
BON
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Terrain

Cloture
Grillage
Nombre de lots
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/08/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3090 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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