MAISON (116 m²) - PLANGUENOUAL

Vente
€398 240.00 **
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1770 m² de terrain
116 m²
1 salle(s) de bain
€398 240.00 **
Dans un cadre paisible, cette maison avec un splendide jardin offre une vue magnifique sur la baie de Saint-Brieuc. Une vaste véranda, véritable invitation à la détente, s'ouvre sur un panorama verdoyant et la baie de Saint-Brieuc. La pièce de vie principale, baignée de lumière, est agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et fonctionnelle ainsi qu'une chambre s'ouvrent sur la véranda avec accès au jardin, et une salle de bains avec toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage supérieur, le palier dessert deux chambres à coucher, chacune offrant une vue imprenable sur la mer et le jardin, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités avec une buanderie, un atelier, un bureau, une cave, et un vaste espace dédié au stationnement des véhicules. À l'extérieur, un grand jardin fleuri invite à la détente et à la sérénité. Un abri de jardin procure un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardinage ou les équipements d'extérieur. Une qualité de vie dans un environnement calme à seulement 10 minutes de la station balnéaire du VAL-ANDRE
** €398 240.00 honoraires inclus | €380 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
9 rue Amiral Charner 22370 Pléneuf-Val-André 02.96.72.71.77
MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André
Laurence 	BELLOIN
Contact
Laurence BELLOIN
Conseillère en Immobilier 02.96.72.71.77 07.87.31.01.53

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22400
  • Ville
    LAMBALLE ARMOR

Aspects financiers

  • Prix
    398240 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    651 EUR

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrain
    1770 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 9 rue Amiral Charner - 22370 Pléneuf-Val-André | Siret : 43200289700317 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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