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Ouest de Dinan

Vente Vendu
vendu
8 pièce(s)
4 chambre(s)
988 m² de terrain
134.66 m²
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Cette jolie maison traditionnelle, nichée au coeur d'un village dynamique offrant écoles , commerces ,médicin, dentiste etc, représente une opportunité rare sur le marché. Située à seulement 20 km de la côte, elle vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des activités balnéaires. À l'intérieur, vous serez séduit par son grand salon/séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie. Avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, cette maison répond parfaitement aux besoins des familles. Deux salles d'eau garantissent confort et praticité au quotidien, tandis qu'un bureau offre un espace propice au travail ou à la création. Une mezzanine et une salle de jeu complètent cet ensemble offrant des espaces de vie polyvalents. À l'extérieur, un beau terrain clos et paysagé vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de la terrasse pour des moments de relaxation en plein air. Un garage vient parfaire ce tableau en offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison représente une opportunité rare de s'installer dans un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et proximité des services. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre projet immobilier dans un environnement idéal.
** €293 440 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Dinan
2 bis rue des Rouairies 22100 Dinan 02.96.87.48.87
MAISON ROUGE - Dinan
Jaquee 	ROWNTREE
Contact
Jaquee ROWNTREE (EI)
Agent commercial 02.96.87.48.87 06.61.76.61.55
RSAC :451904890

Description détailléCaractéristiques du bien.

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1550€. Pour la date de référence 02/10/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinan | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 bis rue des Rouairies - 22100 Dinan | Siret : 43200289700127 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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