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Maison Combourg 159.8 m2

Vente
€241 040.00 **
6 pièce(s)
5 chambre(s)
248 m² de terrain
159.8 m²
2 salle(s) de bain
€241 040.00 **
IDEAL INVESTISSEURS - MAISON ROUGE vous propose cette maison des années 1950, en centre bourg, à finir de rénover. La maison, élevée sur sous-sol, comprend au niveau de vie : une entrée-couloir, une cuisine indépendante aménagée/équipée, un salon séjour, 2 chambres dont une avec salle de bains privative avec douche et WC, une buanderie, un WC indépendant, L'étage, à finir de rénover, comprend 3 chambres, une salle de bains, un WC, placards. Au sous-sol, garage 1 véhicule, cuisine d'été, buanderie, 3 pièces, débarras.
** €241 040.00 honoraires inclus | €230 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance
4 rue des Charpentiers de Marine 22490 Plouër-sur-Rance 02.96.80.73.72
MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance
Valérie 	FOUTEL
Contact
Valérie FOUTEL (EI)
Agent commercial 02.96.80.73.72 06.01.88.19.94
RSAC : 893 579 532

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35270
  • Ville
    COMBOURG
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    241040 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1002 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    159.8 m2
  • Surface terrain
    248 m2

Extérieur

  • Année construction
    1953
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon - Prévoir simple démoussage
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    416 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5400 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960€ et 5400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 4 rue des Charpentiers de Marine - 22490 Plouër-sur-Rance | Siret : 43200289700366 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la Préfecture 35042 RENNES Cedex | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : NC |
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