Maison Plouguiel 7 pièces 184 m2 Vie de Plain Pied

Vente
€366 000.00 **
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1200 m² de terrain
184 m²
1 salle(s) de bain
€366 000.00 **
Vie de plain pied pour cette très belle maison en pierres entièrement rénovée à découvrir avec l'Agence Maison Rouge Tréguier. Elle est située dans un quartier calme de Plouguiel à proximité des commodités et moins de 5 mn de Tréguier. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une cuisine dinatoire aménagée, un grand séjour lumineux avec un poêle à granulés, une grande chambre, une salle de bain et un WC. Au 1er étage 3 chambres, dont deux avec dressing, un cabinet de toilette avec WC et lavabo (possibilité d'installer une douche à l'étage). Au 2ème étage, une grande chambre de 25 m² environ avec un coin salon. Cette maison possède également un garage avec un grenier. Exposition plein sud. Terrain 1200 m² environ Cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Jardin d'agrément avec terrasse. Chaudière fioul à condensation moins de 10 ans Poêle à granulés. Ouvertures double vitrage PVC Électricité refaite. Visites sur rendez-vous avec l'agence Maison Rouge Tréguier. Visite virtuelle sur demande
** €366 000.00 honoraires inclus | €349 300.00 hors honoraires | Honoraires : 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Tréguier
15 place du Martray 22220 Tréguier 02.96.92.24.40
MAISON ROUGE - Tréguier
Valérie 	ALCALAY
Contact
Valérie ALCALAY (EI)
Agent commercial 02.96.92.24.40 06.50.68.30.77
RSAC : 813 879 905

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22220
  • Ville
    PLOUGUIEL

Aspects financiers

  • Prix
    366000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface séjour
    35.2 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat couverture
    Bon état
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4230 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080€ et 4230€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Tréguier | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 15 place du Martray - 22220 Tréguier | Siret : 43200289700010 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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