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Réf.29791.EEC

Maison Saint Malo 8 pièce(s)

Vente Réf.29791.EEC

€1 557 750 **

8 pièce(s)

6 chambre(s)

537 m² de terrain

168 m²

1 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

L'Agence MAISON ROUGE vous propose à SAINT-MALO, secteur de SAINT-SERVAN, dans le quartier du ROSAIS, cette VILLA d'époque 1900, entièrement rénovée par architecte, conjuguant avec brio le charme d'une maison bourgeoise à une ambiance moderne. Bénéficiant d'une exposition principale Sud, cette villa, d'une surface habitable d'environ 168 m², offre au rez-de-chaussée : un bel espace salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, wc ; au 1er étage : deux grandes chambres, un grand dressing et une salle d'eau/wc ; au second étage : trois chambres, salle de bains et wc ; sous-sol avec buanderie, chaufferie, cave à vins et bureau (cette dernière pièce est éclairée et chauffée). Garage d'environ 30 m² avec porte motorisée. Joli jardin clos et arboré. Le tout dans un état IMPECCABLE ! Contactez-nous sans tarder et venez visiter !

** €1 557 750 honoraires inclus | €1 500 000 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Saint-Malo - Paramé

2 bd de Rochebonne 35400 Saint-Malo 02.23.18.10.10

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Catherine ESTRADE

Responsable d'agence 02.23.18.10.10 06.08.48.74.44

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Code Postal Internet
35400
Ville
SAINT MALO
Secteur
SAINT-SERVAN

Aspects financiers

Prix
1557750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
168 m2
Surface terrain
537 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Etat couverture
Très bon état
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Années 90
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/08/2021
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
87 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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