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Réf.29564.CHA

Maison Ploubalay

Vente Réf.29564.CHA

€377 280 **

9 pièce(s)

4 chambre(s)

854 m² de terrain

130 m²

1 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

Sur la commune de Ploubalay cette maison néo Bretonne d'environ 130 m², sur un terrain clos et arboré de plus de 850 m² entièrement à rénover. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant deux chambres, un WC, une salle de bain, une pièce principale de plus de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée ouvrant directement sur la terrasse. L'étage dessert deux chambres, deux bureaux, une salle d'eau avec WC, offrant la possibilité d'aménager un dressing. Un sous sol, une buanderie, un atelier et un garage complètent cet ensemble. Le jardin, entièrement clos, offre intimité et tranquillité. Tous les éléments sont réunis pour faire de cette maison, située à proximité du centre ville, un lieu paisible et propice à une vie calme et agréable.

** €377 280 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Beaussais-sur-Mer

14 rue du Colonel Pléven 22650 Beaussais Sur Mer 02.23.15.11.22

Contact

Alexandre CHASSIN (EI)

Agent commercial 02.23.15.11.22 06.71.83.14.47

RSAC :839 609 203

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
22650
Ville
BEAUSSAIS SUR MER
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Vue
JARDIN
Nombre étages
1
Distance Commerces
1.5 km

Aspects financiers

Prix
377280 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
854 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1977
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Galva
Etat couverture
BON
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Ancien
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Cloture
Haie
Aspect
Paysagé
Informations complémentaires
LE TERRAIN EST CONSTRUCTIBLE

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/01/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
309 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
259 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
74 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
05/01/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4020 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930€ et 4020€. Pour la date de référence 05/01/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Beaussais-sur-Mer | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 14 rue du Colonel Pléven - 22650 Beaussais Sur Mer | Siret : 43200289700234 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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