Charmante Maison en Ossature Bois au Bout d'une Impasse à Hénon

Vente Exclusivité
€209 600 **
4 pièce(s)
2 chambre(s)
856 m² de terrain
95 m²
1 salle(s) de bain
€209 600 **
Charmante Maison en Ossature Bois au Bout d'une Impasse à Hénon Découvrez cette maison en ossature bois, idéalement située au bout d'une impasse, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Cette maison de charme allie confort moderne et atmosphère chaleureuse grâce à ses matériaux naturels et ses finitions soignées. Agencement Intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, les toilettes, le bureau, la pièce de vie, la cuisine et l'arrière-cuisine. À l'étage, il y a un couloir, un dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux et deux chambres. Extérieur : Garage : Suffisamment grand pour une voiture et du stockage supplémentaire. Abris de jardin : Parfait pour ranger vos outils et équipements de jardinage. Avantages supplémentaires : Maison en ossature bois : Isolation thermique et acoustique optimale. Située au bout d'une impasse : Sécurité et tranquillité assurées. Environnement paisible : Idéal pour les familles et les amoureux de la nature.
** €209 600 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Lamballe-Armor
2 place du Champ de Foire 22400 Lamballe-Armor 02.96.31.05.05
MAISON ROUGE - Lamballe-Armor
Thomas 	LEROY
Contact
Thomas LEROY
Conseiller en Immobilier 02.96.31.05.05 06.70.67.21.09

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22400
  • Ville
    LAMBALLE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    209600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    856 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Ossature bois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Lamballe-Armor | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 place du Champ de Foire - 22400 Lamballe-Armor | Siret : 43200289700275 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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