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Réf.29822.MDL

MAISON CENTRE CANCALE

Vente Réf.29822.MDL

€471 600 **

7 pièce(s)

4 chambre(s)

615 m² de terrain

121 m²

1 salle(s) de bain

1 salle(s) d'eau

L'agence Maison rouge de Cancale vous propose une maison de plain-pied indépendante de 121 M2 habitables ( 176 m2 de surface au sol ) sur une parcelle de 615 m2. Située dans un secteur très recherché, au centre bourg. Cette maison vous permettra de « tout » faire à pied et pourquoi pas de vous balader au bord de la mer. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un espace de vie (salon-salle à manger et cuisine US), d'une véranda de 38m2 environ, de deux chambres, d'une salle de bains et W.C. séparés. Un appartement avec entrée indépendante, de 3 pièces en duplex complète ce bien. Une partie des combles est aménageable (50 m2 environ au sol). Faire vite.

** €471 600 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr

MAISON ROUGE - Cancale

5 rue du Général Leclerc 35260 Cancale 02.99.89.05.10

Contact

Laurence MENARD

Conseillère en Immobilier 02.99.89.05.10 06.31.47.57.07

RSAC :530126606

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35260
Ville
CANCALE
Pays
France
Secteur
centre ville
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.45 km
Distance Mer
0.8 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
471600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
121 m2
Surface terrain
615 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/12/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
22/12/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3150 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290€ et 3150€. Pour la date de référence 22/12/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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