Maison bourgeoise centre historique COMBOURG 210 m² 1/16
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Maison bourgeoise centre historique COMBOURG 210 m²

Vente Au coeur du bourg
€445 400.00 **
9 pièce(s)
7 chambre(s)
2413 m² de terrain
210 m²
€445 400.00 **
MAISON ROUGE vous propose cette belle demeure rare à la vente, vous offrant : -au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un wc avec lavabo, un salon séjour avec cheminée ouverte, une véranda, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte. -au premier étage : un palier, un bureau, une salle d'eau, deux chambres dont une avec placard, cheminée ouverte, deux chambres en enfilade dont une avec placard, un couloir , un wc. au deuxième étage : un palier, un grenier aménageable, deux chambres en enfilade dont une avec placard et une avec cheminée ouverte. -les dépendances : un garage avec cave et grenier, un atelier et une chaufferie avec grenier, un appenti. Le tout situé sur un terrain de 2408 m² avec un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : 0663437184
** €445 400.00 honoraires inclus | €425 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Combourg
22 place Albert Parent 35270 Combourg 02.99.73.00.71
MAISON ROUGE - Combourg
Romuald 	LOPES
Contact
Romuald LOPES (EI)
Agent commercial 02.99.73.00.71 06.63.43.71.84
RSAC : 848663928

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35270
  • Ville
    COMBOURG
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    60 km
  • Distance Autoroute
    60 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Distance Train
    2.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    4 min
  • Piscine
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    445400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    2413 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    15 ans
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    10
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé, Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Type de zone
    Centre ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    274 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/09/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5960 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4360€ et 5960€. Pour la date de référence 08/09/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Combourg | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 22 place Albert Parent - 35270 Combourg | Siret : 43200289700291 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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