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Réf. 29364.FEM

Villa à SAINT MALO dans le centre de ST Servan 225 m2 avec 700m2 de terrain

Vente Exclusivité Réf. 29364.FEM

1 395 000 € **

11 pièce(s)

5 chambre(s)

700 m² de terrain

234 m²

1 salle(s) de bain

1 395 000 € **

Nouveauté en exclusivité Cette jolie villa située au coeur de Saint Servan, à proximité des commerces et des plages, vous séduira par son élégante rénovation de qualité. Elle offre de beaux volumes, une possibilité de vie de plain-pied ou appartement indépendant pour recevoir vos invités. Vous pourrez profiter de son jardin clos de murs au calme et piscinable. Opportunité unique dans secteur prisé.

** 1 395 000 € honoraires inclus | 1 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Saint-Malo - Paramé

2 bd de Rochebonne 35400 Saint-Malo 02.23.18.10.10

Contact

Mickaël FANOUILLERE (EI)

Agent commercial 02.23.18.10.10 06.63.99.22.87

RSAC : 508939808

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Honoraires

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35400
Ville
SAINT MALO
Pays
France
Secteur
SAINT SERVAN
Exposition
Est-Ouest
Lotissement
Non
Vue
JARDIN
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
1 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
1395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
28424 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
234 m2
Surface séjour
55 m2
Surface terrain
700 m2

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.8 m
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Somptueux
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Sous-sol
Oui

Terrain

Servitude
Non
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2670 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3650 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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