Maison Planguenoual 5 pièce(s) 115 m2

Vente
450 640 € **
5 pièce(s)
4 chambre(s)
548 m² de terrain
115 m²
1 salle(s) de bain
450 640 € **
Dans un environnement calme et arboré, cette jolie maison contemporaine est située seulement à quelques kilomètres de Pléneuf-Val-André, proche de toutes commodités et de la gare de Lamballe. Cette maison lumineuse et spacieuse est un véritable espace confortable pour toute la famille. Avantagé du plain pied, elle propose un espace de vie aisé et fonctionnel. L'entrée ouvre directement sur le séjour de 49m2 avec poêle à granulé et cuisine ouverte aménagée et équipée pour plus de convivialité. Parfaitement exposée et lumineuse, la pièce de vie ouvre par des portes-fenêtres offrant une vue sur la nature et nous donne accès à une terrasse avec jacuzzi idéale pour se détendre et profiter du soleil. Dans le prolongement du salon, une suite parentale, WC et un cellier/buanderie donne accès au garage. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et WC indépendant. La maison est en excellent état, avec des finitions de qualité et une décoration soignée. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible. Visite virtuelle sur demande.
** 450 640 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Pléneuf-Val-André
9 rue Amiral Charner 22370 Pléneuf-Val-André 02.96.72.71.77
Agence Maison Rouge - Pléneuf-Val-André
Philippe 	RAFFRAY
Contact
Philippe RAFFRAY
Conseiller en Immobilier 02 96 72 71 77 06 79 39 54 62

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22400
  • Ville
    PLANGUENOUAL
  • Vue Mer
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    450640 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    548 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1060€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Pléneuf-Val-André | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 9 rue Amiral Charner - 22370 Pléneuf-Val-André | Siret : 43200289700317 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLe Plessis - Saint-Lazare - La Corne du Cerf - Grand Châlet.

Le Plessis - Saint-Lazare - La Corne du Cerf - Grand Châlet est un quartier de 2 140 habitants de la ville de Lamballe dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Le Plessis - Saint-Lazare - La Corne du Cerf - Grand Châlet est un quartier calme avec 68 % de maisons et 32 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population636 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 700 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture15 %
  • Distance à l'aéroport40 km
  • Surface3,5 Km²
  • Résultats des lycées98 %
  • Ecoles et crèches1,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins2770 hab/médecin