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Chambre d'hôtes au coeur de Jugon-Les-Lacs

Vente
345 840 € **
10 pièce(s)
7 chambre(s)
570 m² de terrain
249 m²
2 salle(s) de bain
345 840 € **
Au coeur de la charmante cité de caractère de Jugon-Les-Lacs, cette imposante bâtisse en pierres pleine de charme, est idéale pour accueillir une grande famille ou bien un projet de chambre d'hôtes. De part sa situation, vous pourrez profiter des différents commerces, de sentiers de randonnée, du centre nautique et bien entendu du lac avec son cadre bucolique et relaxant, que l'on pourrait qualifier de "petite station balnéaire". En poussant la porte d'entrée, vous aurez accès à grande pièce de vie bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond et d'un insert central, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au jardin. Vous trouverez également au rez-de-chaussée : une chambre, un vestibule et un wc. En montant un très bel escalier en bois massif vous retrouverez quatre chambres dont trois avec salle d'eau privative. Enfin, le dernier niveau vous offre trois chambres, une lingerie ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et wc. Cette propriété dispose d'un sous-sol complet et d'un garage pratique. Cette maison édifiée sur un terrain de 570 m², clos et arboré confère une atmosphère de sérénité. De plus, un lavoir d'époque vient agrémenter ce paysage, ajoutant une touche d'histoire à cette résidence d'exception.
** 345 840 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Lamballe-Armor
2 place du Champ de Foire 22400 Lamballe-Armor 02.96.31.05.05
Agence Maison Rouge - Lamballe-Armor
Simon 	BAZIN
Contact
Simon BAZIN (EI)
Agent commercial 02.96.31.05.05 07.85.02.47.60

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22270
  • Ville
    JUGON LES LACS COMMUNE NOUVELLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    1.4 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Train
    5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    345840 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    249 m2
  • Surface terrain
    570 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Gaz Effet de Serre
    F

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

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Mentions légales
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Lamballe-Armor | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 place du Champ de Foire - 22400 Lamballe-Armor | Siret : 43200289700275 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusJugon-les-Lacs.

Jugon-les-Lacs est une commune de 1 820 habitants dont 71 % des habitants sont propriétaires.
Jugon-les-Lacs est une commune calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population64 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires71 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance à l'aéroport33 km
  • Surface26,6 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins620 hab/médecin