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Maison proche du MONT SAINT MICHEL

Vente
€492 560 **
12 pièce(s)
9 chambre(s)
24355 m² de terrain
240 m²
Maison rouge vous présente un ensemble qui séduira sans aucun doute les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. La propriété de plus de 2 hectares dispose d'un étang privé entouré d'une partie boisée. On y trouve un terrain de tennis, des prairies avec biquettes, brebis, ânes. etc.... L'ensemble est clos. Cadre idyllique pour faire des chambres d'hôtes. La détente est la bienvenue en plongeant dans la piscine. Au rez de chaussée : grande entrée, salon/salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée d'un îlot central, véranda chauffée d'environ 28 m2 donnant sur la piscine, wc, 3 chambres, pièce. A l'étage : 5 chambres dont une avec salle d'eau et une autre dressing, salle de bains avec douche et wc. Local technique pour la piscine, sous-sol complet. Un vrai petit paradis.
** €492 560 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr
MAISON ROUGE - Cancale
5 rue du Général Leclerc 35260 Cancale 02.99.89.05.10
MAISON ROUGE - Cancale
Laurence MENARD
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Laurence MENARD
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    50170
  • Ville
    PONTORSON
  • Secteur
    MONT SAINT MICHEL
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    492560 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    24355 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    9

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4260 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4260€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Cancale | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 5 rue du Général Leclerc - 35260 Cancale | Siret : 43200289700184 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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