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Réf. 29303.DEL

Maison rénovée sur le Port du Légué.

Vente Exclusivité Réf. 29303.DEL

314 400 € **

4 pièce(s)

2 chambre(s)

110 m² de terrain

105 m²

2 salle(s) de bain

314 400 € **

EXCLUSIVITE MAISON ROUGE. Emplacement de premier choix pour cette très jolie maison de ville, entièrement rénovée avec goût, située à proximité immédiate des commodités et du Port du Légué. Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois et pierres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine. Au premier étage, un dégagement dessert une chambre avec salle de bains privative, un bureau et un wc. Au second, une grande chambre avec dressing et salle de bains attenante. Les parquets anciens ont été restaurés, le cachet préservé. A l'extérieur, vous serez séduits par sa superbe terrasse en paliers, et son abri de jardin pouvant accueillir vélos, moto... RARE A LA VENTE ! Maison libre en juillet 2024. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

** 314 400 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Maison Rouge - Lamballe-Armor

2 place du Champ de Foire 22400 Lamballe-Armor 02.96.31.05.05

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Laureen DELSALLE

Conseillère en Immobilier 02.96.80.73.72 06.01.40.72.64

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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22190
Ville
PLERIN
Pays
France
Secteur
Port du Légué
Lotissement
Non
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
314400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface terrain
110 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Bus
Bar
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramway
Parking
Pharmacie
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché
Sports
Commerces

Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Lamballe-Armor | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 place du Champ de Foire - 22400 Lamballe-Armor | Siret : 43200289700275 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLégué.

Légué est un quartier de 710 habitants de la ville de Plérin dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Légué est un quartier calme avec 82 % de maisons et 18 % d'appartements.
Il y a 13 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 2 km de Saint-Brieuc ou 10 minutes en voiture.