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Maison sur sous-sol, en campagne de Coetmieux

Vente Exclusivité
314 400 € **
6 pièce(s)
4 chambre(s)
2250 m² de terrain
106 m²
314 400 € **
EXCLUSIVITE MAISON ROUGE ! Très jolie maison des années 70, située en campagne de Coëtmieux, en bout d'impasse. Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau, un wc et un grenier. Chauffage pompe à chaleur de 2020, isolation par insufflation, huisseries PVC double vitrage, assainissement individuel conforme. Un sous-sol total ainsi qu'un garage indépendant complètent cet ensemble immobilier, le tout sur un joli terrain de plus de 2200m², sans vis-à-vis ! Maison disponible sous 8 mois.
** 314 400 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Lamballe-Armor
2 place du Champ de Foire 22400 Lamballe-Armor 02.96.31.05.05
Agence Maison Rouge - Lamballe-Armor
Laureen DELSALLE
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Laureen DELSALLE
Conseillère en Immobilier 02.96.80.73.72 06.01.40.72.64
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    22400
  • Ville
    LAMBALLE ARMOR
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    314400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    661 EUR

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    2250 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Bon
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    143 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1110€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Mentions légales
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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Lamballe-Armor | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 2 place du Champ de Foire - 22400 Lamballe-Armor | Siret : 43200289700275 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusGare - Penthièvre.

Gare - Penthièvre est un quartier de 800 habitants de la ville de Lamballe dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Gare - Penthièvre est un quartier calme avec 57 % de maisons et 43 % d'appartements.
Il y a 17 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population1 155 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen46 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires60 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Distance à l'aéroport39 km
  • Surface0,7 Km²
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches1,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins2320 hab/médecin