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Maison aux portes de TREGUIER Grand terrain Vie de plain pied

Vente
279 816 € **
6 pièce(s)
3 chambre(s)
4160 m² de terrain
121 m²
279 816 € **
Au calme et sans vis à vis, belle demeure néo-bretonne dans un écrin de verdure à 3 minutes de Tréguier. Avec sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée vous pourrez vivre de plain pied dans cette maison. Beau séjour lumineux avec sa double orientation sud et ouest équipé d'une cheminée insert. Cuisine aménagée et équipée de qualité. Une grande pièce supplémentaire au rez de chaussée vous permettra de laisser court à votre imagination quant à la destination à lui donner. L'étage vous propose deux chambres supplémentaires dont une avec bureau ou dressing. Salle d'eau avec WC. Le terrain de la maison, véritable parc arboré de diverses essences de fruitiers, est entouré de champs en agriculture bio. Un havre de paix aux portes de Tréguier, petite cité de caractère où vous trouverez tous les services et commerces nécessaires. Visite virtuelle sur demande. Physique avec notre agence de Tréguier située face à la cathédrale.
** 279 816 € honoraires inclus | 267 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Tréguier
15 place du Martray 22220 Tréguier 02.96.92.43.49
Agence Maison Rouge - Tréguier
Patrice GARREL
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Conseiller en Immobilier 02.96.92.43.49 06.76.78.78.55
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22220
  • Ville
    TREDARZEC
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    CAMPAGNE

Aspects financiers

  • Prix
    279816 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface terrain
    4160 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    340 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Tréguier | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 15 place du Martray - 22220 Tréguier | Siret : 43200289700010 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusMinihy-Tréguier.

Minihy-Tréguier est une ville de 1 220 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.
Minihy-Tréguier est une ville calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 1 km de Tréguier ou 4 minutes en voiture.
  • Densité de population106 hab/km²
  • Enfants et adolescents18 %
  • Age moyen49 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 660 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance à l'aéroport24 km
  • Surface12,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin