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VENTE MAISON 6 PIECES 138 m2 A BRUZ CENTRE

Vente Exclusivité
468 000 € **
6 pièce(s)
4 chambre(s)
521 m² de terrain
138 m²
1 salle(s) de bain
468 000 € **
EXCLUSIVITÉ NOUVEAUTE A BRUZ ! Venez découvrir cette AGREABLE MAISON de ville très lumineuse de par son exposition sud non mitoyenne, sans vis-à-vis située dans un quartier très CALME. Elle se compose au rdc : d'une belle pièce de vie très lumineuse naturellement d'environ 38m² ouverte sur le jardin et sa grande terrasse exposée sud ,d'une cuisine aménagée, donnant sur le jardin. On y trouve aussi une arrière cuisine , une chambre avec salle d'eau privative et un WC, un conduit cheminée existant A l'étage : un couloir avec placards desservant 3 belles chambres , deux équipées de placards aménagés ,un grand bureau, une belle salle de bain avec baignoire et douche, un double vasque, un WC, un grenier. A l'extérieur : une grande terrasse d'environ 50m² et un garage attenant ,un jardin clos aménagé de paysager. Le tout sur une parcelle d'environ 521m² et une partie constructible d'environ 45m² coté garage ( ouest). Profitez de toutes les commodités : réseau STAR, gare SNCF, écoles primaires, collèges, lycées, commerces de proximités, grandes surfaces, de nombreux équipements sportifs, terrain de foot et de golf etc..... Son agencement, son emplacement, son aménagement extérieure et son exposition font que cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable . A VENIR DECOUVRIR SANS PLUS TARDER
** 468 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Rennes
5A bd de la Tour d’Auvergne 35000 RENNES 02.99.14.82.58
Agence Maison Rouge - Rennes
Béatrice 	BARAN
Contact
Béatrice BARAN (EI)
Agent commercial 02.99.14.82.58 06.10.35.58.50
RSAC : 531 143 022

Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35170
  • Ville
    BRUZ
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    521 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Année construction
    1994
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/06/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1400€. Pour la date de référence 15/06/2023.

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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Rennes | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 5A bd de la Tour d’Auvergne - 35000 RENNES | Siret : 43200289700408 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusAlphonse Legault - L'Orguenais - Le Champ Niguel.

Alphonse Legault - L'Orguenais - Le Champ Niguel est un quartier de 2 390 habitants de la ville de Bruz dont 69 % des habitants sont propriétaires.
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