Maison Rennes quartier Sacré Coeur 8 pièces 215 m2 1/6
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Maison Rennes quartier Sacré Coeur 8 pièces 215 m2

Vente
799 760 € **
8 pièce(s)
6 chambre(s)
304 m² de terrain
215 m²
1 salle(s) de bain
799 760 € **
NOUVEAUTE A visiter rapidement Maison contemporaine située dans le quartier du Sacré Coeur à 10 min à pied du centre-ville et à 3 de toutes commodités. Elle vous séduira grâce à sa clarté traversante ainsi que sa décoration et agencement très actuels. Au rdc, vous trouverez une suite parentale de 20m² avec double dressing, une SDE et un WC séparé. Une cage d'escalier en marbre vous conduira au premier étage où se situe l'espace de vie. Une cuisine aménagée et équipée ouverte donne sur un grand salon avec cheminée et une salle à manger. 1 chambre, 1 bureau, 1 SDB et 1 WC sont aussi au 1er étage. Au second, 3 chambres de 20 à 12m², 1 grenier aménageable et 1 SDE avec WC. Vous poserez vos valises sans problème dans cette sublime Maison de ville !
** 799 760 € honoraires inclus | 769 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence Maison Rouge - Rennes
5A bd de la Tour d’Auvergne 35000 RENNES 02.99.14.82.58
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Soizic DIARD
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Agent commercial 02.99.14.82.58 06.80.54.86.20
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Description détailléCaractéristiques du bien.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Quartier Sacré Coeur
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Métro
    30 min
  • Accès Gare
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    799760 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    304 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    29/12/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2560€. Pour la date de référence 29/12/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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Affichage des informations légales : Agence Maison Rouge - Rennes | Raison sociale : SARL Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 5A bd de la Tour d’Auvergne - 35000 RENNES | Siret : 43200289700408 | RCS : Saint-Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR 45 432 002 897 | Forme juridique : SARL | Capital social : 400 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 110737 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

En savoir plusLa Madeleine.

La Madeleine est un quartier de 2 620 habitants de la ville de Rennes dont 70 % des habitants sont locataires.
La Madeleine est un quartier calme avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 34 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
  • Densité de population7 482 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen36 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 510 euros / mois
  • Taux de propriétaires30 %
  • Taux d'habitation36 %
  • Taxe foncière27 %
  • Part des ménages sans voiture34 %
  • Distance à l'aéroport6 km
  • Surface0,4 Km²
  • Résultats des lycées89 %
  • Ecoles et crèches9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces3,7 tous les 100m
  • Médecins880 hab/médecin